日商岩井野里マンション

  • 大阪府大阪市西淀川区野里二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,398万円
38.9万円/㎡
相場
2,280万円
37.0万円/㎡
1,474
2,012
2,549
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,012万円〜2,549万円
32.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
日商岩井野里マンション
2,398万円（38.9万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,398万円38.9万円4階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2026/04/102,190万円33.2万円10階 66㎡ 3DK南東
2026/03/312,498万円40.6万円4階 61.6㎡ 3LDK南西
2026/03/312,498万円40.6万円4階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2026/01/302,190万円33.2万円10階 66㎡ 3LDK南西
2026/01/301,880万円30.5万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2026/01/121,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2025/11/211,980万円32.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/10/261,750万円28.4万円4階 61.6㎡ 3DK南西
2025/10/202,299万円34.8万円10階 66㎡ 3DK南東
2025/07/252,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/07/132,080万円33.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/04/012,230万円36.2万円1階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/02/132,390万円36.2万円10階 66㎡ 3DK南東
2024/06/231,750万円26.5万円10階 66㎡ 3LDK南東
2024/06/041,980万円30.0万円10階 66㎡ 3LDK南東
2024/05/232,080万円31.5万円10階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
日商岩井野里マンション
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅7分 2,398万円38.9万円61.6㎡2LDK+S4階 / 11階建 南西1980年101戸SRC
2026/03/03ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,850万円41.8万円68.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2024/07/11佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 1,930万円31.6万円61㎡3LDK4階 / 10階建 南1981年114戸SRC
2026/04/10レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,178万円37.8万円57.68㎡3LDK3階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/02/19ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 1,980万円30.8万円64.2㎡2LDK6階 / 11階建 東1983年132戸SRC
2025/02/04ミテジマグリーン
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅13分 2,450万円34.8万円70.4㎡3LDK10階 / 10階建 東1980年138戸SRC
2026/03/30ストークマンション出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅2分 2,280万円38.3万円59.59㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年51戸SRC
2026/04/15御幣島グリーンマンション
大阪市西淀川区御幣島六丁目
加島駅11分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK4階 / 10階建 南1980年138戸SRC
2023/06/08サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 1,798万円31.0万円58㎡3DK4階 / 6階建 南東1982年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して19.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比-15.6%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井野里マンション
所在地大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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